白家疃村、温泉村三定三限安置房精装修设计 （3#、4#、5#、6#、7#地块）招标公告

中国中元国际工程有限公司

白家疃村、温泉村三定三限安置房精装修设计

（3#、4#、5#、6#、7#地块）招标公告

招标编号：01B008202500061

中国中元国际工程有限公司就白家疃村、温泉村三定三限安置房精装修设计（3#、4#、5#、6#、7#地块）进行公开招标，诚邀符合要求的企业参加投标。

一、项目概况

本次招标项目已具备招标条件，项目资金已落实。

1.项目地点：北京市海淀区温泉镇。

2.项目规模：总建筑面积845232.63平米，其中地上面积504285.58，地下建筑面积340947.05平米。

3.建筑功能：住宅及居住公共服务设施。

二、招标内容

设计范围为安置房的住宅典型户型、住宅公区的精装修设计，包括典型户型、电梯厅需要精装修的区域（3#、4#、5#、6#、7#地块）。

设计要求全装修成品交房，按绿色建筑二星标准进行设计。满足以人为本的设计原则，打造功能适用、经济宜居、绿色生态、美观现代的精装修设计愿景，提升居住者的幸福感和居住品质为目标。根据精装修安置房性质特点，按国家及行业规范、标准的要求进行设计。

本项目共分为方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合四个阶段。

方案设计

方案设计阶段应提交但不限于以下成果：

a.平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）；

b.风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；

c.重要空间节点草图；

d.方案设计A3图册 3套、含所有内容的电子光盘两张；

初步设计

初步设计阶段应提交但不限于以下成果：

a.平面布置图（与顶部造型及立面设计对应细化，准确定位给排水位置）

b.隔墙尺寸图（准确定位建墙尺寸）

c.顶部设计图（顶部造型、尺寸、标高及材质图等）

d.顶部设备图（空调、排风、取暖等图纸）

e.灯光设计图（顶部及墙面灯光设计，灯具形式及型号）

f.开关及插座布置图（开关控制及强弱电图纸）

g.地面布置图（地面铺贴、拼花、材质、尺寸及标高等）

h.立面索引图（索引立面图）

i.主要立面图（主要空间立面造型及材质图纸）

j.重要空间表现图或效果图（根据户型特点选定需表现的空间，一般需包含：客厅、主卧室、主卫生间）

k.主要材料物料图（包含实物、图片、供应商、价格等）

l.含所有内容的电子光盘两张。

施工图设计

装饰施工图:

a.平面图

b.立面图

c.剖面图

d.主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图

e.硬质装饰立面拼装图（厨房、卫生间等需拼缝空间）

f.安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）

大样图:

a.主题墙、端景墙、特殊造型墙大样；

b.卫生间构造大样（洁具安装大样）；

c.地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图；

d.造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图

e.造型天棚节点大样；

f.标准天棚安装大样；

g.结构大样；

h.装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）；配套资料:

a.施工说明；

b.物料表（用材表、用量、供方资料）；

c.物料实物样板；

d.图片资料：石材图片、灯具图片、地板图片、洁具图片、五金图片等装饰材料相关白皮书；

e.施工蓝图6套、含所有内容的电子光盘两张。

施工配合

a. 在施工配合的施工管理工作中，应在与业主、施工图专项设计公司、施工、监理以及总包等各单位的配合工作中，积极主动、认真负责地开展工作；

b. 配合招投标答疑，及配合调整修改图纸；

c. 配合施⼯图图纸审查修改工作，审核施工单位及材料厂家的深化图纸工作； 

d. 协调各专业之间配合⼯作，协助业主回复相关承包⽅设计上的提问；

e. 根据现场施⼯进度以及现场出现的实际情况，调整设计，出具设计变更；

f. 在施⼯期间，现场⽆法实现原设计，提供修改⽅案并经顾问与业主确认；

g. 出席施工期间的相关设计及施工会议；

投标人资格要求（须同时满足）

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2. 具有健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 信誉要求：投标截止日前，投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；投标人未被最高人民法院列为失信被执行人，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）查询信息为准。

7. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目投标。

8. 法律、行政法规规定的其他条件。

9. 本次招标不接受联合体投标。

10. 投标人须具有住建部颁发的建筑装饰工程设计专项乙级资质及以上。

11. 投标人应具有近10年内3个及以上住宅或公建室内装修设计的经验。 

三、本次采购预算金额302万元。

四、招标文件的获取

1. 领取时间：2025年03月12日09:00—2025年03月19日16:00（北京时间）

2. 领取地点：北京市海淀区西三环北路5号中国中元国际工程有限公司。

3. 领取招标文件时请携带企业营业执照加盖公章复印件一套，法定代表人身份证复印件盖章或法定代表人授权委托书（包括：法定代表人身份证复印件盖章、代理人身份证复印件盖章）。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2025年04月03日10:00（北京时间）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

2、接收地点：北京市海淀区西三环北路5号中国中元国际工程有限公司。

3、接收人：张薇

六、开标时间

2025年04月03日10:00（北京时间）

七、开标地点

北京市海淀区西三环北路5号中国中元国际工程有限公司新楼三层会议室。

八、其他事宜详见招标文件

九、联系方式

1、采购人：中国中元国际工程有限公司

2、联系人：张薇

3、联系电话：010-68732455

4、电子邮箱：zhangwei1@ippr.net

5、地址：北京市海淀区西三环北路5号

中国中元国际工程有限公司

2025年3月12日